******东区 ******将于 *** 4 年 3 月 18 日 10 时至 *** 4 年 5 月 17 日 10 时止（延时的除外）在 ******法拍卖平台上（网址： sifa.jd.com）进 ******开变卖活动，******告如下 ：

一、拍卖标的： 位于辽宁省沈阳市观泉路 50号地下停车位 49 个分别拍卖

特别提示：******理费每年 ***元，******理合同。上述车位不能办理产权登记，只有使用权。使用年限从***年开始，期限40年。

1.竞买人如有贷款及相关手续问题，可咨询辅拍机构：******司 ***-***

2.依照《************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第一条：************法拍卖房产活动，************策约束的竞买人申请参与竞拍的，******不予准许。

3.竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

4.******门详细咨询限购、******策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。******告及拍卖须知等发生悔拍行为，造成的法律后果由竞买人自行承担。

******部门确权为准，若有出入，拍卖成交款不予调整。

******所展示的图片仅供参考，具体以实际情况为准。

二、变卖流程：

1、******法变卖期为60天，如有竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。

2、******全款后，才能取得变卖参与资格；************，方可成交。

由于竞买人注册账户、******、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，******全款能够在变卖程序结束前到账，******全款金额在 ***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前5******全款交纳手续。******全款交纳手续，******全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，******与京东平台均不就此承担任何责任。

************，******，因银行限额而导致无法支付的问题，******。******全款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、******全款。京东作为款项接收方，******成的支付障碍承担任何责任。

************示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

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************，如有疑问，************热线： ***。

三、 竞买人条件：******民、法人和其他组织均可参加竞买。************法拍卖平台账户的，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，******************托材料（随带营业执照副本、******托书、******等），******确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******签订成交确认书或者领取标的的，******************托书，************托书原件、******明原件，******签订成交确认书、领取标的。******托手续不全，******托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自 公告发布之 日起至 *** 年 5 月 13 日 10 时止（节假日除外）接受咨询。咨询电话： ***-***马法官 （请自行看样）

五、 标的物以实物现状为准，************。 特别提醒，******门详细咨询限购、******策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、 ******变卖成交款后，******出具的执行裁定书、************门办理标的物权属变更手续。 标的物交付手续由买受人自行办理，******************门出具相关法律文书 (************，******)，******************理规定办理。************应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、******法规的规定由相应主体承担。************告费、该标的物拍卖成交或以物抵债之后产生的欠费(包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费)及相关法律、******法规没有规定的费、******由买受人承担。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，******由买受人自行依法、依规定承担，******、******、国土、不动产登记、电力、******、************门了解确认，与拍卖人无涉。

七、 对上述标的权属有异议者，******联系。

八、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均 可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、 竞买人报名参与变卖时，******全款，******全款自动解冻退回，******利息。************指定账户。
十、 变卖成交后，************，则无需另外支付余款；************，******分的变卖余款买受人应在 变卖成交后 7日内 缴纳，可通过银行付款，******，******及相关身份材料到 ******东区 ****** 办理相关手续。

1、银行付款方式：******指定账户 （ 户名 ： ************执行案款专户 ，开户银行： 盛京银行沈阳市吉隆支行 ，账号： *** ）。

2、变卖未成交的，******全款自动解冻，******利息。

十一、******悔拍的特别提示：

******金： 3 *** 元。

******变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，******************************金不予退还，******金依次用于支付 变卖 产生的费用损失、******款低于 原变卖 ******、******以及与 变卖 ******。

******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、 变卖成交的，依照《******************法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ***〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《******成功确认书》******示，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；******的，变卖期结束时变卖程序结束，******************置。
******************发布的变卖须知。
咨询电话： ***-***马法官

监督电话： ***-***
联系地址 ： ******东区 ******
京东技术咨询： ***-***-***
******告在 京东网上发布。

******东区人民 ******
二〇二 四 年 三 月 一 日