本溪市************告

本自然资明山告字〔***〕2号

根据国家有关法律、法规规定，经******府批准，本溪市************现将2************告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况见下表（地块竞买须知请登录本溪市公共资源电子交易系统https:// ggzyjy.benxi.gov.cn 查询下载）。

附：************项目，不进行单独出让，******的1#或2#地块，必须同时购买上述两宗地块。

二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参加网上竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人竞得土地后，************设的，************司的出资构成、成立时间等内容。******可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《******设用地使用权出让合同》，******司注册登记手续后，******司签订《******设用地使用权出让合同******议》。

三、******设用地使用权挂牌出让活动在互联网上进行，即通过本溪市公共资源电子交易系统竞买。竞买人须登录网站用户注册、完善诚信库信息后（勾选项选择乙方竞买人单位或者竞买人自然人），按要求一次性******金的申请人（申请人与交款人必须一致），才可进入交易系统参加竞买。
四、本次网上挂牌出让的具体要求，见《******设用地使用权交易规则（试行）》、《******设用地使用权网上挂牌出让须知》、《******风险告知及接受确认书》、《本溪******设用地使用权交易系统用户手册》等文件，有意竞买者可登录本溪市公共资源电子交易系统查询。申请人可于*** 年 11 月 24 日至 *** 年 12 月 20 日（******金截止之日），在网上浏览并下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。未按文件规定流程操作导致竞买失败的，由竞买人自行承担后果。
五、******金的截止时间为 *** 年 12 月 20 日15时。

六、************时间为 ***年 11 月 24 日9时起至 *** 年 12 月 23 日16时止（10天挂牌期）。

七、************高者得的原则确定竞得人。

八、公告、挂牌期间内如遇系统遭受破坏、发生电力、网络故障、网络入侵等突发事件，由本溪市 ******明山分局、************心（************心）按照《本溪市两权网上交易突发事件应急预案》************理。

九、联系单位：本溪市自然资源局******

电 话： ***-***

交易系统运行单位：************心（************心）

电 话：（024）-***（会员注册）（024）-***（技术咨询）（***）-***（******办理）

本溪市自然************

***年11月24日

******设用地使用权网上挂牌出让须知

根据《******理法》、《******理法》、《******设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《本溪市两权出让施行网上交易的通知》以及《******设用地使用权交易规则（试行）》等有关规定，经本溪市明山区******府批准，本溪市自然************决定以网上挂牌方式出让2宗******设用地的使用权，现将具体规定说明如下：

一、******设用地使用权网上挂牌出让的出让人为本溪市自然************，******共资源电子交易系统实施。

二、************开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况及规划指标要求等详见：

1、******告；

2、网上挂牌出让竞买须知；

3、******************幅度；

4、出让地块的竞买资格及土地使用条件的说明。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可通过网挂系统申请竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。

******设用地使用权挂牌出让，通过******共资源电子交易系统（https:// ggzyjy.benxi.gov.cn ，以下简称交易系统）进行。竞买人须登录网站用户注册、完善诚信库信息（勾选项选择乙方竞买人单位或者竞买人自然人），按要求一次性******金的申请人（申请人与交款人必须一致），才可进入交易系统参加竞买。
竞买人参与竞买时，******。若境外投资者参竞的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），******************规定，将外汇兑换成人民币支付。******金交纳的截止时间为 *** 年 12 月 20 日15时。

收款人全称：************心（************心）

收款人账号：******共资源电子交易系统随机产生虚拟子账号

开户银行：******司鸿雁支行

汇入地点：辽宁省本溪市

五、申请和资格审查

（一）挂牌文件取得

登录系统，申请人可于 *** 年 11 月 24 日至*** 年 12 月 20 日（******金截止之日），在网上浏览并下载本次挂牌出让文件，具体包括：
（1）******告；
（2）网上挂牌出让须知；
（3）宗地规划******条件图及相关规划指标要求；
（4）网上挂牌竞买申请书（样本）；
（5）网上挂牌竞买资格确认书（样本）；
（6）网上挂牌成交确认书（样本）；
（7）******托书（样本）；
（8）《******设用地使用权出让合同》（样本）；

（9）其他相关文件。

（二）竞买人登录网站用户注册、完善诚信库信息（勾选项选择乙方土地竞买）
办理******共资源电子交易系统用户注册、完善诚信库信息是参加本宗土地网上挂牌出让活动的必经程序（因用户注册、完善诚信库信息有审核环节，竞买人须按照土地竞买时间提前操作）。办理用户注册、完善诚信库信息电话：（024）-***
（三）确认竞买人资格
办理了******共资源电子交易系统用户注册、完善诚信库信息的申请人决定参加本宗地网上挂牌竞买的，应于 ***年 11 月 24 日9时至 *** 年 12 月 20 日15时（******金截止之日），登录系统，按系统要求充分阅读《******设用地使用权交易规则（试行）》、《******设用地使用权网上挂牌出让须知》、《******风险告知及接受确认书》、《本溪******设用地使用权交易系统用户手册》等文件，并在完全接受上述文件规定的前提下，申购地块。
申请人应于 *** 年 12 月 20 日15时之前（******金截止之时），根据交易系统生成的虚拟子账号一次性******金。竞买人欲竞买多个地块的，应分别向每个地块对应的子******金。******金应当以申请人的身份交纳，******金时，******金账号作为识别竞买人身份的依据。申请人******金缴纳之后，******金已到账并生成《资格确认书》之后(******金截止之前完成上述操作），******资格。

本次出让活动的资格审查采取事后审查方式，竞得人通过交易系统竟买地块成功后三个工作日内，************心（************心）发出的《******设用地使用权网上出让成交通知书》******门进行资格审查，******门要求为准，资格审查材料不合格的，******门有权取消其竞得资格，终止竞买活动。对于提供虚假文件、损害国家利益等恶意竞买行为，******金不予返还。
（四）答疑及现场踏勘
申请人对挂牌出让文件有疑问的，******咨询；有意竞买者******到地块现场踏勘。

咨询电话：***-***（本溪市自然资源局******）

（五）本次挂牌出让活动不受理现场、电话、邮寄及口头竞买申请

六、本次挂牌出让活动有关时间

1、******起始时间为 ***年 11 月 24 日9时；

2、******截止时间为 ***年 12 月 23 日16时。

七、土地交付期限

本次出让土地为（净地）出让，******设用地使用权出让合同之日起三个月内。

八、******金

（一）******金是意向用地者参加挂牌活动的资格条件。******金汇入指定账户，是参加挂牌活动的必经程序。

（二）竞买人如有违约行为，******金，******可以视情形不予退还。

（三）******金，在挂牌活动结束后予以退还，******利息。

九、******、******幅度

1、宗地编号： ***GB*** 地块：******为人民币 *** 万元（大写）（￥ 捌仟玖佰壹拾柒 万元），******幅度为人民币 拾 万元（大写）（￥ 10 万元）或其正整数倍。

2、宗地编号： ***GB*** 地块：******为人民币 *** 万元（大写）（￥ 柒佰柒拾肆 万元），******幅度为人民币 拾 万元（大写）（￥ 10 万元）或其正整数倍。

附：************项目，不进行单独出让，******的1#或2#地块，必须同时购买上述两宗地块。

十、挂牌程序

（一）公布网上挂牌信息

出让人将有关宗地的面积、用途、规划要求、******、************布。

（二）网上******

1．交易系统从挂牌起始时间起开始接******；

2．******；

3．******予以确认，******；

4．******。

（三）******程序和规则

1．在规定的挂牌时间截止时，经交易系统询问，******的，交易******程序，竞买人按交易******************。

2．******开始后，交易系统以5************时限，如在5************，交易******时间起继续新的5******时，并按此方式不断顺延下去，5******，交易******通道，************。交易************高者得的原则自动确认是否成交。

（四）发布《******设用地使用权网上出让成交通知书》。

地块网上竞买成功后系统生成《******设用地使用权网上出让成交通知书》，************心（************心）办理相关手续（3个工作日内）。

竞得人持《******设用地使用权网上出让成交通知书》******门进行资格审查，竞得人须提交的有关资料：

（1）《******设用地使用权网上出让成交通知书》（系统生成）；

（2）竞买申请书（系统生成）；

（3）资格确认书（系统生成）；

（4）******托的，******托书；

（5）******原件及复印件、************原件及复印件；

（6）营业执照副本原件及复印件；

（7）************（竞买人网上获取截图）；

（8）************明文件；

（9）******明；

（10）******金不属于银行贷款、股东借款、******资金的承诺书；

（11）应提交的其他材料。

（五）签订《******设用地使用权出让合同》

竞得人在《******设用地使用权网上出让成交通知书》发出之日起，******门进行资格审查，审查合格后， 10个工作日内与出让人签订《******设用地使用权出让合同》。

（六）******布

******设用地使用权网上挂牌出让活动结束后，******门、************心（************心）在各自主体网站上******设用地使用权挂牌出让结果。

十一、******规则

（一）******高者得为原则确定竞得人。

（二）******，************。

（三）************方式进行，************幅度。

（四）******一经报出，不得撤回。

（五）******期间，******。

十二、注意事项

（一）有意竞买者须全面阅读挂牌出让文件及相关交易流程，******咨询。申请人可到现场踏勘出让地块。申请一经受理确认后，******接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）******一经提交，不可撤回。

（三）确定竞得人后，竞得人放弃竞得宗地的，******金作为违约金缴入国库专户。并由竞得人承担相应的法律责任。

（四）******金，在挂牌成交后转作受让地块的定金。******金，在挂牌活动结束后 5个工作日内予以退还，******利息。

（五）******有权在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间终止网上挂牌活动；终止网上挂牌活动按相关法律法规操作。

（六）******算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登录网挂系统申请、******、******的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不终止。

（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，******门可取消其竞得人资格，******金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订《******设用地使用权出让合同》的；

2、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

3、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

4、构成违约责任的其他行为。

（八）竞得人与出让人签订《******设用地使用权出让合同》后，******款。************款后，依法办理土地审批手续。

（九）************格，出让宗地范围内的电力线、通讯线（含线柱、基座）及零星树木，******施、隐藏物、埋藏物、******网以及人防、************调迁移或清理，所需费用均由受让人自行支付；******设的其他各项税费，******门自行缴纳。

（十）******开出让活动而发生的一切费用，不论竞得与否均由竞买人自己负责。

（十一）************成的一切后果，由竞得人自己承担。

（十二）竞得人要按照法律、法规及相关文件要求、《************项目******计条件图》（******编号：***2-***）******设。******施配套、************设由竞得人自己负责并承担相关费用。

（十三）******************设条件实施，土地用途、容积率、商业比例等不得擅自改变。************确需改变的，需要严格履行批准手续。对于容积率、商业比例高于《******************计条件图》（******编号：***-***）规定上限的,要按照国家有关规定补缴土地出让金；对于容积率和商业比例低于《******************计条件图》（******编号：***-***）规定下限的，******门审查，************议讨论。

（十四）************用事业、************************线进出、通过、穿越受让宗地。

（十五）挂牌不成交的，******重新组织出让。

（十六）******对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《******设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》办理。

本溪市自然************

***年11月24日